出租人破产 租赁合同2篇.docx

出租人破产租赁合同2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________（详细地址）

法人代表：[法人代表姓名]

统一社会信用代码：[单位统一信用代码]

联系方式：[单位联系电话]

乙方（承租人）：____________________（详细地址）

联系人：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

联系方式：[承租人联系电话]

鉴于甲方因不可抗力的原因陷入破产状态，就原租赁合同的继续履行及双方权益保障问题，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及前提

1.甲方因_____________原因陷入破产状态，无法继续按照原租赁合同履行出租义务。

2.乙方对甲方的破产状况表示理解，并愿意在合法、公平、公正的原则下，与甲方协商解决租赁合同的后续履行问题。

二、租赁合同的继续履行

1.甲方在破产期间，已收取的租金将按照法律规定处理，未收取的部分乙方应根据原租赁合同按期支付。如乙方有未支付的租金或其他费用，需在____天内一次性付清。

2.乙方承诺继续履行原租赁合同规定的各项义务，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、用途限制等。若乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。

三、破产情况下的特别约定

1.甲方破产期间，乙方享有租赁物的使用权，但不得擅自处置租赁物或增加固定装修等改变租赁物原状的行为。租赁物如需维修的，费用由乙方承担。若因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。

2.在甲方破产程序中，乙方有权根据法律规定申报债权。债权确认后，乙方有权参与破产分配。同时，乙方也有义务配合甲方的破产管理工作。

3.若因甲方破产导致租赁合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。具体赔偿数额根据法律规定及实际情况确定。

四、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方应尽最大努力通过友好协商解决任何争议，减少损失，避免诉讼。在争议解决期间，乙方应继续履行除争议条款外的其他义务。

五、其他条款

---END---

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方因不可抗力的原因陷入破产状态，经甲、乙双方友好协商，就租赁事项达成如下协议：

一、前言

1.甲方因不可抗力的因素导致破产，无法继续履行原租赁合同的义务。

2.乙方理解甲方的困境，并愿意在合法合理的基础上与甲方共同协商解决租赁事宜。

二、租赁合同条款

1.租赁物及用途

（1）乙方承租甲方位于____________________（地址）的____________（物业名称及类型）。

（2）租赁用途为____________________。

2.租赁期限

（1）原租赁合同剩余期限。

（2）若原租赁合同有续约条款且经双方协商一致的，租赁期限可相应顺延。

3.租金及支付方式

（1）乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，直至甲方破产程序终结。

（2）租金支付方式按照原合同执行，若因甲方破产导致支付困难，双方可另行协商调整。

4.保证金处理

（1）乙方已支付的租赁保证金，在甲方破产程序中依法处理。

（2）若乙方继续承租租赁物，应重新缴纳保证金或押金。

5.甲方权利和义务

（1）甲方应如实向乙方披露破产状况及相关法律程序进展。

（2）甲方应保证出租物在租赁期间符合约定用途。如出现质量问题或其他瑕疵，应及时修复或更换。

三、结尾部分：甲乙双方充分理解本协议的所有条款内容并自愿签署本协议以共同遵守和维护各方的权益本协议的解释权归甲乙双方共同所有未尽事宜按照相关法律法规的规定执行本协议的修改和补充应以书面形式进行并由甲乙双方签字盖章确认以保证协议的合法性和实用性本协议的签署代表着双方的共识和决心也代表着双方的信任和合作相信在双方的共同努力下一定能够实现协议的顺利履行和双方的共赢。。最后强调协议的合法性和实用性以及双方在签署协议时的共识和决心表达双方的信任和合作意愿以及对未来的信心。。