2024版集体房产证房屋买卖协议.docx

2024版集体房产证房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条房屋的转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2双方同意，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的款项。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金的标准为：每延迟一日，甲方应支付转让价格的万分之五作为违约金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金的标准为：每延迟一日，乙方应支付未付款项的万分之五作为违约金。

第六条其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，双方应依法遵守相关法律法规，友好协商解决。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付款项，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符，认定为违约行为。

4.乙方未按合同约定履行过户手续，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应支付迟延交付违约金，并根据实际情况采取补救措施。

2.乙方未能按时支付款项：

解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并根据实际情况采取补救措施。

3.房屋实际情况与合同描述不符：

解决办法：甲方应按照合同约定承担责任，如退还已支付款项或支付赔偿金。

4.未能完成过户手续：

解决办法：双方应依法配合完成过户手续，如遇到问题可寻求专业律师或房地产登记机构协助。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

4.双方按照合同约定履行付款、交付和过户手续。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷。