小区建设工程质量保修合同.docx

小区建设工程质量保修合同

甲方（建设单位）：________________

乙方（施工单位）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，为确保小区建设工程的质量，就工程保修事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：________________

工程地点：________________

工程保修范围：________________（具体范围详见附件）

保修期限：自工程竣工验收合格之日起______年。

二、保修责任

1.乙方应按照国家相关法规、规范及工程合同中的约定，对承包的工程质量承担保修责任。在保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方应无偿负责维修。对于因设计或设备性能等非乙方施工质量原因造成的问题，乙方应积极协助处理，费用由责任方承担。

2.保修期间，乙方应在接到甲方或小区业主的通知后______小时内派员检查并处理相关质量问题。对于紧急事故，乙方应立即采取必要的措施，防止事故扩大，产生的费用由责任方承担。

三、保修内容

1.主体结构（包括混凝土、砌体等）的保修。

2.建筑装饰装修（包括防水、外墙涂料、门窗等）的保修。

3.建筑电气、给排水、暖通等设备的保修。

4.室外公共区域的保修，如道路、绿化、照明等。

5.其他约定项目的保修。

四、保修费用

1.因乙方施工质量原因造成的返修费用，由乙方承担。非乙方原因造成的返修费用，由责任方承担。

2.保修期间，所有维修费用均由乙方先行承担，待查明原因后，由责任方承担相应费用。

五、验收与结算

1.乙方完成维修任务后，应通知甲方或小区业主进行验收。验收合格后，甲方或业主在维修任务单上签字确认。

2.维修费用结算方式：________________（如按实结算、包干价等）。若涉及较大金额的维修项目，双方可另行签订补充协议。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定履行保修责任的，应承担违约责任，并赔偿甲方或业主由此造成的损失。

2.因乙方保修不及时造成业主投诉的，乙方除承担相应责任外，还需向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

日期：________________日期：________________