出钱建房抵房租的合同.docx

出钱建房抵房租的合同

甲方（房东）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（投资方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意愿建设房屋，乙方有意愿投资并参与建设以换取房租优惠，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议条款。

第一条合同目的及背景

甲乙双方共同出资建设房屋，建成后由甲方承租并履行相关租赁义务，乙方则通过投资换取房租减免或相关利益回报。

第二条房屋建设内容与投资安排

（一）建设内容：建设具体地址位于____________的房屋，建筑面积______平方米。建设内容包括但不限于地基、主体结构、内外装修等。

（二）投资安排：乙方出资______元人民币用于房屋建设。投资款项支付方式及时限按照双方另行约定的补充协议执行。

第三条房屋产权及租赁安排

（一）房屋建成后，产权归甲方所有。乙方通过本合同约定的投资方式获得相关权益。

（二）甲方租赁该房屋，租金总额______元人民币。因乙方参与投资建设，双方约定以租金减免的形式返还乙方的部分投资。具体减免额度及年限双方另行约定。

（三）租赁期限自房屋竣工交付使用之日起计算，期限为______年。

第四条房屋建设及交付标准

（一）建设标准：房屋建设须符合国家相关建筑规范和质量标准。

（二）交付标准：房屋竣工后，按照双方共同确认的验收标准交付使用。因建设质量产生的纠纷由甲方和乙方共同协商解决。

第五条双方权益与义务

（一）甲方义务：负责办理建设相关手续，监督工程质量，确保按时交付使用；按照本合同约定履行租赁义务，包括按时支付租金等。

（二）乙方义务：按约定及时出资，参与建设过程的相关决策；享有本合同约定的投资回报；协助甲方办理相关建设手续等。

（三）甲乙双方共同权益：共同管理建设过程，确保工程质量和进度；共同协商决定房屋的使用、出租等重大事项。

第六条违约责任与纠纷解决方式

（一）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（二）对于因履行本合同产生的纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同条款的解释权归甲乙双方共同拥有。在合同执行过程中如有争议，由双方协商解决或请求有关部门调解；协商或调解不成的，按约定向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________