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2024年商铺转让合同参考范文
转让方(甲方):_____身份证号码:_____
受让方(乙方):_____身份证号码:_____
依据《民法典》第七百一十六条条款,承租人经出租人许可可将租赁物转租给第三方。原租赁合同在承租人与出租人间持续有效,若第三方对租赁物造成损失,承租人需承担赔偿责任。鉴于此,转租需取得原出租方的同意。
甲方与乙方在平等协商并遵循我国法律法规的前提下,秉持自愿公平的原则,就店铺转让事宜达成以下协议,双方应共同遵守。
一、转让对象:甲方同意将其独资设立的,位于____市____路____号的_____,转让给乙方运营。
二、转让价格及计算标准:
1.全部经营设备和货物估值为人民币____万元,详细清单已分别标明价格。
2.设备和货物数量如有增减,将按清单记载价格增减现金支付。
3.甲方的未收款约为____万元(详尽于交接清单),乙方全盘接收,不再另计价值。同时,乙方需承担甲方对外的所有债务(详尽于交接清单)。
三、付款方式:签订本协议时,乙方支付甲方____万元,余款在交接完毕当日一次性付清。
四、交接日期及地点:双方约定于____年____月____日进行交接,并在店铺现场进行交接。
五、特别约定:
1.交接前,甲方所有对外债务由乙方承担,并由乙方通知各债权人。所有未付税款、水电费、租金、员工薪资等同理。
2.商号名称可由乙方决定是否沿用或变更,甲方不得干涉。甲方需协助乙方办理商号变更登记,不得推诿。
3.店铺的租赁权由甲方转让给乙方,甲方需确保与出租方续租____年,并与乙方重新签订租赁合同。如出租方不同意续租或提出不利条件,甲方需承担赔偿责任。
六、违约责任:任何一方违反协议中的任何条款,视为违约,对方有权解除协议。如乙方违约,甲方有权没收已付款项;若甲方违约,需双倍返还已收款项作为违约赔偿。其他损失,仍有权索赔。
七、甲乙双方应各自寻找保证人,对违约造成的对方赔偿责任承担连带赔偿。双方放弃先诉抗辩权。
八、本协议共四份,甲乙双方及保证人各执一份为据。
甲方(签字):_____保证人(签字):_____
乙方(签字):_____保证人(签字):_____
时间:
2024年商铺转让合同参考范文(二)
转让方(以下称甲方):
身份证号:
受让方(以下称乙方):
身份证号:
经双方友好协商,就商铺转让事宜达成以下共识:
一、甲方已取得房东同意,将位于(原为:)的商铺,建筑面积平方米,转让给乙方使用。甲方确保乙方享有原租赁合同中的所有权利和义务。
二、转让完成后,甲方、乙方及房东将共同签订新的租赁合同或转让协议。
三、双方同意,乙方已向甲方支付定金:小写万元,大写万元。如乙方违约,定金不退;如甲方反悔或无法达成房东协议,甲方需退还定金并支付三倍定金作为违约金。
四、转让后的商铺装修、装饰及所有设施归乙方所有。包括:等。乙方接手前的债权债务由甲方负责,接手后的债权债务由乙方负责。甲方须在指定日期前不得破坏设施,否则视为违约并赔偿乙方损失。
五、商铺转让总价为小写元,大写元。
六、双方同意,合同签订后,乙方支付小写元,大写元,即可开始装修(_____)。如乙方无法签订三方合同,甲方需赔偿乙方所有装修损失。
七、乙方须在____年____月____日前一次性支付转让费共计小写元,大写元,此费用已包含所有装饰、装修、设备等费用。甲方需押____万元(大写:壹万元整)三个月,解决所有前期债权债务并注销相关证件后,乙方退还该押金。
八、甲方应于____年____月____日交付商铺并签订三方协议。逾期未交付或未配合签订,甲方需支付每日一千元的逾期金,直至交付或签订协议。乙方同样承担违约责任,如到期未接商铺,每日支付一千元作为违约金。
九、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
十、备注:甲方(签字)联系电话:
签订日期:乙方(签字)联系电话:
签订日期:
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