万达商业操作规范招商统一说辞.doc

西安万达商业广场管理有限公司

统一说辞

西安万达广场商业管理有限公司

202* 年8月18日

一、万达集团精彩解读

大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份有限公司，是东北首批股份制试点企业之一。经过十几年的风雨历练，万达集团已塑造出以住宅地产、商业地产、文化院线、星级酒店为支柱产业的大型企业集团。公司总资产超过300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。作为国内最大的不动产运营商，万达集团现持有的租赁物业面积（包括开业和在建）已近500万平方米。目前，万达已在全国19个中心城市建立了21家万达广场项目（已开业15家），其中包括16家集购物中心、高级写字楼、星级酒店和高级公寓住宅为一体的大型城市综合体，总开发面积约450万平方米，已成为中国最大的房地产企业之一。

（一）、商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式

作为万达集团的第一支柱产业，商业地产在全国首创了“订单地产”和“城市综合体”的全新商业模式。目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，目前已开业和在建的商业建筑面积超过500万平方米。到2010年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入50亿元以上。

（二）住宅地产------开发总量超过千万平方米

住宅地产是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。1999年开始，万达集团实施跨区域、规模化发展战略。目前，已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发量超过200万平方米，销售额超过60亿元。到2010年，住宅地产的年开发量将超过300万平方米，年销售收入将达到100亿元。

（三）星级酒店----白金五星级

1、已开业项目

◆成都索菲特万达大饭店：白金五星级酒店，建筑面积近4万平方米，拥有300间客房，为目前西南地区最好的五星级酒店，由世界著名的法国雅高集团经营管理，为国外元首访问成都的首选酒店。目前已接待过法国总统希拉克和巴基斯坦总统穆沙拉夫以及新加坡总理李显龙等重要外宾。

◆哈尔滨索菲特万达大饭店：五星级酒店，总面积4万平方米，拥有350套客房。酒店建成后，成为当地酒店项目的成功范例，拥有良好口碑和极高的入住率。

◆大连万达国际酒店：四星级酒店，建筑面积3万平方米，拥有360间客房,为大连最佳商务酒店之一。

2、即将开业项目

◆北京索菲特万达大饭店：白金五星级酒店，总建筑面积6万平方米，拥有460套客房，建成后将成为中国五星级酒店的代表。

3、在建项目

◆目前正在建设的有宁波、沈阳铁西、沈阳青年路、重庆、无锡、北京等6座白金五星级酒店。

（四）超高层项目-----屡获鲁班奖的5A级超高层写字楼

二、万达集团企业文化

核心理念

万达愿景：国际万达百年企业

万达使命：共创财富公益社会

万达精神：勤学敬业志在必得

核心价值观:诚信创新自律和谐

经营理念

突出优势整合资源效益优先现金为王

管理理念

人才理念：人是核心资本

学习理念：万达就是学校

领导理念：领导重在执行

制度理念：制度就是严格

沟通理念：沟通贵在坦诚

服务理念：服务关注细节

质量理念：质量是立身之本

成本理念：成本检验管理水平

1、万达荣誉

●万达集团成立十余年来，累计纳税超过10亿元，其中2001年纳税1.7亿元，是大连市重点纳税大户，年年获得政府颁发的奖项。

●因多年的良好信誉，万达集团已被中国工商银行总行、中国银行总行列为全国重点客户，给予巨额授信支持。

●2000年6月29日，建设部在人民大会堂召开千人大会，推介万达集团的“三项承诺”、“八条信誉保证”。俞正生部长对万达集团在业内率先实行承诺制的做法给予高度评价。

●万达集团在全国首家发起了“销售放心房”活动。

●1994年，万达集团被建设部评为中国房地产开发百强企业并名列前茅。

●万达集团1991年开发的民政街小区建筑面积近6万平方米，一年时间建成，创造了东北历史上第一个工程质量全优小区，并在1992年全国万里行活动中，被授予全国唯一的“优秀住宅工程”称号。

●万达集团自定高标准，提出了“杜绝不合格工程，保证全优质量”的口号，从1996年开始，万达集团所建工程，质量全部达到市优良工程以上等级。

●万达集团1995年开发建设的大连海关大楼被建设部评为中国建筑工程鲁班奖。

●万达集团建设的大连大学图书馆建筑面积3万平方米，在全国高校图书馆中堪称一流，被建设部评为中国建筑工程鲁班奖。

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