2024版房地产合作开发三方协议书样本.doc

2024版房地产合作开发三方协议书样本

本合同目录一览

第一条合作宗旨

1.1合作目的

1.2合作原则

第二条合作主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

2.3丙方权益

第三条合作项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资

第四条合作方式

4.1投资方式

4.2股权分配

4.3利润分配

第五条合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

5.3合作期限延长

第六条合作条件

6.1甲方条件

6.2乙方条件

6.3丙方条件

第七条项目管理与协调

7.1管理架构

7.2决策机制

7.3协调沟通

第八条技术支持与服务

8.1技术标准

8.2技术培训

8.3技术更新

第九条风险与对策

9.1合作风险

9.2风险分担

9.3风险应对措施

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议类型

11.2解决方式

11.3仲裁或诉讼

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务

13.3必威体育官网网址期限

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目的

1.2合作原则

（1）平等互利：各方在合作中地位平等，相互尊重，互惠互利，共同发展。

（2）诚实信用：各方应遵循诚实信用原则，认真履行合作义务，共同维护合作利益。

（3）合法合规：各方应严格遵守国家法律法规，执行行业规范，确保合作合法合规。

第二条合作主体

2.1甲方权益

甲方应提供项目所需的土地使用权，并负责办理土地使用权转让手续。甲方还应协助乙方和丙方办理项目所需的各种审批手续。

2.2乙方权益

乙方负责项目的投资、融资、建设、运营和管理。乙方有权根据合同约定，从项目收益中优先回收投资及合理回报。

2.3丙方权益

丙方作为技术支持方，负责提供项目所需的技术支持和咨询服务。丙方有权按照合同约定，从项目收益中获取技术服务费。

第三条合作项目

3.1项目概述

项目为位于____市的____房地产项目，包括住宅、商业、办公、酒店等多元化业态。

3.2项目地点

项目位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号。

3.3项目规模

项目总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。

3.4项目投资

项目总投资约为____亿元人民币，其中甲方投入土地使用权，乙方负责融资、建设和运营，丙方提供技术支持。

第四条合作方式

4.1投资方式

各方按照约定的比例共同投资，共同承担投资风险和收益。

4.2股权分配

项目公司股权分配为：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。

4.3利润分配

项目盈利后，各方按照股权比例分配利润。

第五条合作期限

5.1项目启动时间

项目预计启动时间为____年____月____日。

5.2项目竣工时间

项目预计竣工时间为____年____月____日。

5.3合作期限延长

如各方同意延长合作期限，需签订书面协议，并经各方协商一致。

第六条合作条件

6.1甲方条件

甲方应保证项目土地使用权的合法性和有效性，确保项目符合相关规划要求。

6.2乙方条件

乙方应具备房地产开发的资质和经验，具备融资、建设和运营能力。

6.3丙方条件

丙方应具备相关技术资格和经验，能够提供项目所需的技术支持和咨询服务。

第八条项目管理与协调

8.1管理架构

项目公司设立董事会，董事会成员为甲方、乙方和丙方代表，各方代表人数比例为1:1:1。董事会负责项目的重大决策。

8.2决策机制

项目公司的日常经营管理由总经理负责，总经理由乙方提名，董事会批准。总经理负责组织实施董事会的决策，管理项目公司的日常经营。

8.3协调沟通

各方应通过定期会议、专题会议和日常沟通等方式，保持密切联系，协调解决项目实施过程中的问题。

第九条技术支持与服务

9.1技术标准

丙方应确保提供的技术符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。

9.2技术培训

丙方应对乙方员工进行技术培训，确保乙方员工能够熟练掌握并正确运用相关技术。

9.3技术更新

丙方应根据项目需要，及时提供技术更新和改进，以提高项目质量和效益。

第十条风险与对策

10.1合作风险

包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。

10.2风险分担

各方按照股权比例分担合作风险，并按照合同约定承担相应责任。

10.3风险应对措施

各方应制定风险应对措施，包括但不限于风险评估、风险预警、风险防范和风险