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2024版饭店物业服务合同范本优选

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________

二、委托管理事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护、保养；

（2）物业环境的清洁、绿化；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业内部的沟通协调；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行，维护甲方的利益。

三、委托期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。

四、费用及支付

4.1乙方应按照甲方的要求，收取物业管理费，具体收费标准及方式如下：

（1）物业管理费的标准为：____元/平方米·月；

（2）物业管理费的支付方式为：____；

（3）其他相关费用的支付方式为：____。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物业管理费及其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.物业设施设备维护保养计划

5.物业环境清洁绿化作业方案

6.公共区域安全保卫措施说明

7.物业内部沟通协调机制

8.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于：

物业设施设备维护保养不及时

物业环境清洁绿化不符合标准

公共区域安全保卫措施不到位

未能有效沟通协调解决问题

2.甲方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：

解决办法：乙方应加强服务质量管理，定期对服务质量进行检查和改进。

2.物业费用支付问题：

解决办法：甲方应按时支付物业费用，如需调整费用，应与乙方协商一致。

3.沟通协调问题：

解决办法：建立定期沟通协调机制，及时解决合同履行过程中的问题。

4.突发事件处理：

解决办法：乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够及时妥善处理。

五、所有应用场景：

1.适用于各类商业物业、住宅小区的物业管理。

2.适用于物业公司与其他物业所有权人之间的物业管理服务合同。

3.适用于需要专业物业管理服务的物业项目。

4.适用于物业公司为物业所有权人提供全面物业管理服务的场景。

5.适用于物业公司按照合同约定对物业进行日常维护、保养、管理的情景。