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商品房买卖合同解除协议书

〔本文本为word版，可修改编辑〕

甲方：

乙方：

签订日期：

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商品房买卖合同解除协议书

甲方：

乙方：

甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预

售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称〞该契约〞)现双方经友好协商，

达成如下一致意见：

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契

约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民

币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银

行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方

提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照以下期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直

接支付给乙方：

(1)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

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(2)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(3)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(4)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(5)年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。

(6)年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银

行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之

日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款

(下称〞月均还款〞)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再

向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协

议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关

建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之

前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生

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效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称〞房地局〞)

办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协

议、返还甲方开具的付款票据和合同等)

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直

接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账

户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日