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标准商用房屋租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于______商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于______的商用房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。

2.乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则每日需向甲方支付滞纳金，滞纳金为月租金的____%。

四、物业交付及押金

1.甲方应于合同签订后____天内将租赁物业交付乙方使用。

2.乙方在签订本合同时需向甲方支付____元（大写：______）作为租赁押金。

3.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方在收回物业时应将押金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方违反本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方不得将租赁物业部分或全部转租给他人，除非得到甲方书面同意。

3.乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，相关费用由乙方承担。

4.乙方需遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方需保证租赁物业的适租性，并交付时确保水电等基本设施的正常使用。

3.甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方遵守本合同条款。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用和管理租赁物业。

2.乙方应按时支付租金和各项费用。

3.乙方需合理使用和保护租赁物业，因乙方原因造成物业损坏的，应负责修复。

4.乙方需遵守消防安全规定，做好防火工作。

八、合同终止与解除

1.本合同因租赁期限届满而终止。

2.如乙方在本合同履行过程中有严重违约行为，甲方有权提前解除合同。

3.合同终止或解除时，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。

九、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

2.违约金数额视违约情况而定，但不少于____个月租金。

十、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于______商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁房屋用途为商业使用，不包含住宅用途。乙方承诺不在此从事违法活动。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后若需续租，双方另行协商。

2.租金总额为______元人民币（大写），租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次。首次租金于本合同签订后______日内支付，以后每次租金支付应在到期前______日完成。

三、房屋交付及保证金

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付前，乙方应向甲方支付租赁保证金______元人民币（大写）。租赁关系终止时，在乙方付清所有费用并履行完本合同全部义务后，甲方将保证金全额退还给乙方（不计息）。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。保证金不足以支付剩余款项的，甲方有权要求乙方补足。

四、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，房屋的正常维修责任由甲方承担。因乙方