2024购房合同范本：二手房买卖协议指南.doc

2024购房合同范本：二手房买卖协议指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3支付凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用结算

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所指二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：X，结构：X，面积：X平方米。

2.2房屋结构

房屋结构：X。

2.3房屋面积

房屋面积：X平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

甲方应履行合同约定的交付义务，保证房屋交付时符合约定的交付条件。

3.2买受人的权利与义务

乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价款。

乙方应履行合同约定的接收义务，接收房屋的交付。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

4.2付款方式及期限

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

4.3支付凭证

乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证或现金支付凭证，双方各执一份。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。

2）房屋内的所有债务、抵押等权利瑕疵解除。

5.3过户手续及费用

双方应共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

6.2保修范围及期限

房屋保修范围为地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为X年，自交付之日起计算。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

1）延迟交付时间不足X个月的，甲方应支付房价款的2%作为违约金。

2）延迟交付时间超过X个月的，甲方应支付房价款的5%作为违约金。

甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的10%作为违约金。

7.2买受人的违约责任

1）延迟支付时间不足X个月的，乙方应支付房价款的1%作为违约金。

2）延迟支付时间超过X个月的，乙方应支付房价款的3%作为违约金。

乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的10%作为违约金。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除合同。

2）因不可抗力导致合同无法履行。

3）一方明确表示不履行合同主要义务。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

1）双方履行完合同约定的义务。

2）双方协商一致解除合同。

10.3合同失效条件

本合同失效的条件如下：

1）合同解除。

2）合同到期未续签。

第十一条：其他约定

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