2024适用房管局规定二手房交易合同样本.doc

2024适用房管局规定二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.合同主体

1.1卖方

1.2买方

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

6.税费承担

6.1交易税费

6.2税费支付方式

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2物业管理费

10.3户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋买卖合同复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字

第一部分：合同如下：

1.合同主体

甲方姓名：________________

甲方身份证号：________________

甲方住址：________________

乙方姓名：________________

乙方身份证号：________________

乙方住址：________________

2.房屋信息

2.1房屋坐落：________________

2.2房屋面积：________________平方米

2.3房屋户型：________________

2.4房屋所有权证号：________________

3.交易价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：乙方采取____支付方式，将房款分____期支付给甲方。

3.3支付时间表：

第一期：乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

第三期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.房屋交付

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款期限届满后____日内，将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内物品清单详见附件。

5.过户手续

5.1过户时间：甲方应在本合同约定的付款期限届满后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户费用：过户费用按照房管局的规定执行，由____方承担。

6.税费承担

6.1交易税费：按照房管局的规定执行，由____方承担。

6.2税费支付方式：税费由____方支付，支付方式为____。

7.违约责任

7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需求，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。

10.其他约定

10.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，按照约定承担房屋的维修责任。

10.2物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。

10.3户口迁移：甲方应在房屋过户完成后____日内，将户口迁出该房屋。

11.附件

11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，