2024版房屋租赁分租合同协议书范本.docx

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2024版房屋租赁分租合同协议书范本

合同编号:__________

房屋租赁分租合同协议书

甲方(出租方):

证件名称:

证件号码:

地址:

联系电话:

乙方(承租方):

证件名称:

证件号码:

地址:

联系电话:

鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并遵守相关法律法规及合同条款。经双方协商一致,特订立本房屋租赁分租合同协议书,以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________(地址),建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施:

(1)客厅:____平方米,设施包括电视、空调等。

(2)卧室:____平方米,设施包括床、衣柜等。

(3)厨房:____平方米,设施包括冰箱、洗衣机等。

(4)卫生间:____平方米,设施包括热水器、马桶等。

1.3乙方租赁房屋的部分区域,具体范围如下:

(1)租赁区域一:____平方米,位于____(具体位置)。

(2)租赁区域二:____平方米,位于____(具体位置)。

(3)租赁区域三:____平方米,位于____(具体位置)。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权,确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按约定使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施,防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因造成损失的,乙方应承担相应责任。

6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动,不得损害邻居合法权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方一个月租金的____%。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的____%。

7.3一方违反本合同其他条款的,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:____年____月____日

一、附件列表:

1.甲方身份证件复印件

2.乙方身份证件复印件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋现状照片

5.租赁区域划分图

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.房屋维修记录

9.物业服务合同

10.邻居同意租赁证明(如有)

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,视为违约。

2.甲方未按约定维修房屋及设施,视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋及设施,造成损坏,视为违约。

5.乙方在出租房屋内进行违法活动,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有权人,本合同中为甲方。

2.承租方:指租赁房屋使用权的当事人,本合同中为乙方。

3.租赁期限:指乙方租赁房屋的时间范围,自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方一个月租金的10%。

2.问题:乙方未按约定时间支付租金。

解决办

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