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2024年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案

1、[多选题]基准地价的特征主要是()。

A.是区域性价格B.是平均价格

C.是单位土地面积价格D.是宗地价格。E,不是交易价格

【答案】ABCE

【解析】基准地价一般具有下列特点：(1)基准地价是区域性价格。(2)基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价。(3)基准地价一般都要覆盖整个城市建成区。(4)基准地价是单位土地面积的地价。(5)基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。

2、[单选题]下列关于司法