2024年经营场地租赁合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年经营场地租赁合同范文

第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权证明（用于乙方办理工商营业执照）。

第七条乙方应保证在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。

第八条甲方需确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条如租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。

第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及其设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。

第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。

同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修，双方也应签订书面补充协议。

第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；

(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；

(三)乙方提前三个月书面通知甲方解除合同。

解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清租金，多余部分退还乙方。

第十三条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，乙方需赔偿由此造成的甲方损失：

(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；

(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；

(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方对房屋进行装修。

第十四条出现以下情况之一，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方的损失：

(一)甲方延迟交付房屋超过十日；

(二)甲方违反合同第六条，导致乙方无法按原用途继续使用房屋；

(三)甲方违反合同第九条，未承担维修责任或支付维修费用，使乙方无法继续租用；

(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方对房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述原因单方面解除合同的，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并有权要求甲方退还预付款余额及支付违约金人民币____元。

第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还租赁房屋。如乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。

第十六条合同有效期届满，乙方需继续租赁的，应在有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。在同等条件下，乙方对租赁房屋享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订合同。

第十七条本合同共肆份，甲方持有两份，乙方持有两份。自签订之日起生效。对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行协商并制定补充协议。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

联系电话：_____联系电话：_____

银行账号：_____银行账号：_____

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

____年____月____日____年____月____日

2024年经营场地租赁合同范文（二）

第八条合同终止条件

在以下情况之一发生时，甲方有权终止合同，乙方应按照预先设定的标准支付违约金：

1、乙方不具备合法经营资质，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的。

2、未按约定使用场地，经甲方书面警告两次后未改正的。

3、利用场地制造、销售伪劣商品的。

4、从事其他违法行为累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其它租户交换场地的。

6、逾期支付租金超过指定天数的。

7、违反保证金协议中的相关条款的。

8、未经甲方同意，连续指定天数未开展经营活动的。

9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。

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