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2024集资房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有并出售集资房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：

（1）自本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4乙方未按照约定的时间和数额支付购房款的，应当按照逾期付款部分金额的__________%支付违约金。

第三条房屋交付及过户登记

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，本合同约定的房屋所有权归乙方所有。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同。确需变更或者解除的，应当经双方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。

4.3本合同的变更或者解除，不影响乙方已支付的购房款。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户登记申请书

7.房屋过户登记收据

8.房屋所有权转移证明

9.双方身份证明复印件

10.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.甲方未协助乙方办理过户登记：甲方未按照本合同约定的时间或方式协助乙方办理房屋过户登记手续。

3.乙方逾期支付购房款：乙方未按照本合同约定的时间和数额支付购房款。

4.双方单方面变更或解除合同：任何一方未经对方同意，单方面要求变更或解除本合同。

5.甲方虚构或隐瞒房屋情况：甲方故意虚构或隐瞒房屋的实际情况，导致乙方购买决策受到影响。

三、法律名词及解释：

1.集资房屋：指由政府或企事业单位投资建设的，按照一定比例向职工分配的住房。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一部分购房款，作为乙方购买房屋的诚意保证。

4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分房价的__________%支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.甲方未协助乙方办理过户登记：

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的一切费用，并按照逾期过户部分房价的__________%支付违约金。

3.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期支付部分房价的__________%支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

4.双方单方面变更或解除合同：

解决办法：守约方有