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在建房屋转让协议
甲方(卖方):__________________
身份证号:_______________________
联系方式:_______________________
住址:___________________________
乙方(买方):__________________
身份证号:_______________________
联系方式:_______________________
住址:___________________________
鉴于甲方和乙方经友好协商,就甲方向乙方转让位于__________的在建房屋事宜达成如下协议,以兹信守。
一、房屋基本情况
1.房屋位置:本协议所指的房屋位于__________,建筑面积______平方米,具体面积以最终测绘为准。
2.房屋权属:甲方保证对所转让房屋拥有完全合法的所有权,有权进行处置。
3.工程进度:目前房屋建设进度为在建阶段,预计竣工日期为______年______月______日。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:双方商定房屋转让总价为人民币______元(大写:______元整)。此价格包含房屋本身、附属设施及土地权益等。
2.支付方式:乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。待房屋竣工并办理相关手续后,支付尾款人民币______元(大写:______元整)。
三、房屋交付及产权登记
1.房屋交付:甲方应在房屋竣工并验收合格后,及时将房屋交付给乙方使用。
2.产权登记:自房屋交付之日起,甲方应配合乙方办理产权登记手续,确保乙方最终获得房屋的合法产权。
四、权利义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权按照本协议约定收取转让价款。
(2)甲方有义务将已知的有关房屋权属、工程进度等信息如实告知乙方。
(3)甲方应保证工程质量,按期竣工,并及时交付房屋。
(4)甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务。
(2)乙方应按照约定时间支付转让价款。
(3)乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记等手续。
(4)自房屋交付之日起,乙方承担房屋的保管和维护义务。
五、违约责任
1.若甲方逾期交付房屋或未能按期办理产权登记手续,应支付违约金给乙方。违约金金额为已支付款项的____%。如逾期超过______个月,乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。
2.若乙方未按照约定时间支付转让价款,应自逾期之日起每日支付____%的滞纳金给甲方。若逾期超过______个月,甲方有权解除本协议。
3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷或工程质量问题,甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方的损失。
六、争议解决
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律另有规定的从其规定。在诉讼期间,双方应继续履行本协议不涉及争议的其他条款。
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