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2024版租赁办公场地的简单合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于___________的办公场地出租给乙方使用，乙方承认该场地的现状并愿意承租。

1.2乙方承租的场地包括___________（具体面积、房间号等），甲方应保证乙方在租赁期间对上述场地的独占使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地的租赁用途符合相关法律法规及物业管理要求。

4.2甲方应在租赁期间负责场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁。

4.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。

5.2乙方应按照甲方要求，妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的________%。

6.2甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁合同主体信息表

2.租赁场地现状照片及图纸

3.租赁场地设施设备清单

4.物业管理相关规定

5.法律法规相关文件

6.违约金计算公式说明

7.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或提供的场地不符合约定

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途或进行违法活动

4.乙方未按甲方要求，损害场地内设施设备

5.甲方干预乙方正常经营活动，无故提前终止租赁合同

6.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方及他人合法权益

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供场地或场地不符合约定

解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定标准。

3.问题：乙方擅自改变场地用途或进行违法活动

解决办法：提醒乙方遵守合同约定，必要时可终止租赁合同。

4.问题：场地内设施设备损坏

解决办法：乙方应及时告知