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南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考6--第1页

南开大学2022年9月《资产评估》学作业考核试题及答案参考

1.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其

评估价值最有可能为()

A.85000元

B.72369元

C.12631元

D.12369元

参考答案：B

2.非上市债券的评估主要采用()进行。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.市盈率法

参考答案：C

3.按资产的组成及资产是否具有综合获利能力分类，资产可分为()。

A.有形资产和无形资产

B.流动性资产和非流动性资产

C.单项资产和整体资产

D.可确指的资产和不可确指的资产

参考答案：C

4.中国资产评估产生于20世纪()。

A.80年代末期

B.90年代初期

C.90年代中期

D.90年代末期

参考答案：A

5.确定折现率和资本化率的原则包括()。

A.折现率应不低于投资的机会成本

B.贴现率不应直接作为折现率

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C.折现率应参考企业客观收益率而定

D.行业基准收益率不应直接作为折现率

E.折现率应参考行业基准收益率

参考答案：ABD

6.流动资产的特点包括()。

A.周转速度快

B.变现能力强

C.使用期限超过规定一年以上

D.形态多样化

E.以实物形态为主

参考答案：ABD

7.环境影响评价报告书中，()是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意

见。

A、分组报告

B、综合报告

C、专项报告

D、结构报告

参考答案：A

8.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为

9%，则年限修正系数为()。

A.0.992

B.0.986

C.0.981

D.0.930

参考答案：B

9.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器

设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设

备的重置成本为()

A.4~5万元

B.5万元

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C.5.77万元

D.6.67万元

参考答案：C

10.如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是()。

A.类型多样化原则

B.产地分散化原则

C.可比性原则

D.真实性原则

参考答案：C

11.某商标权在未来尚可使用的4年中，估计销售收入分别为600万元、750万

元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为

33%，则该商标权转让价格最接近于()。

A.44万元

B.45万元

C.54万元