写字楼房屋租赁合同「地铁旁」.docx

写字楼房屋租赁合同「地铁旁」

甲方（出租方）：___________身份证号码：___________

乙方（承租方）：___________身份证号码：___________

鉴于双方均愿意遵循诚实守信的原则，经友好协商，甲方同意将位于地铁旁的写字楼房屋出租给乙方使用，特订立以下租赁合同：

一、物业基本情况

本合同所租赁的物业位于_____市地铁______站附近，建筑面积为______平方米，用途为办公写字楼。乙方承租该物业作为办公场所使用。物业的具体地址、面积等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租期届满后，本合同自行终止。如双方同意续租，应在租期届满前三个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_________圆整），乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币______元（大写：_________圆整），第一次租金应在签订本合同后___日内支付，以后每次租金应在每个季度开始前的___日内支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为应支付租金的___%。

四、物业交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并提供物业的相关证明文件。

2.乙方在接收物业时应对其进行验收，如发现物业存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后___日内进行修复或调整。

五、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.租赁期内，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照约定支付租金；

（2）擅自转租、转让或抵押物业；

（3）损坏物业或违反物业管理规定；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并清除其在物业内的物品。如乙方逾期未交还物业，甲方有权要求乙方承担违约责任并收回物业。

七、违约责任

如任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。