上海车位成交必备法律文件(2024版).doc

上海车位成交必备法律文件(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3车位

1.4所有权

1.5使用权

1.6产权

2.车位基本情况

2.1车位位置

2.2车位数量

2.3车位类型

2.4车位使用条件

3.交易条款

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4交易税费

3.5过户手续

4.车位交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保证

5.合同的履行和变更

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3变更条件

5.4变更程序

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的解除和终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除和终止的程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知

11.适用法律

11.1合同的成立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律

12.其他条款

12.1合同的附件

12.2合同的修改和补充

12.3合同的解除和终止

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具备购买车位资格并签署本合同的的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（卖方）：指拥有车位所有权并签署本合同的自然人、法人和其他组织。

1.3车位：指位于上海市区路号地下停车场，车牌号码为的停车位。

1.4所有权：指乙方对车位的绝对控制权和使用收益权。

1.5使用权：指甲方根据本合同约定，在车位上停车的权利。

1.6产权：指车位的所有权、使用权以及其他相关权益。

第二条车位基本情况

2.1车位位置：上海市区路号地下停车场，具体位置详见附件一。

2.2车位数量：共计一个。

2.3车位类型：地下停车位。

2.4车位使用条件：甲方按照本合同约定使用车位，不得将车位转借、转让给第三方。

第三条交易条款

3.2支付方式：甲方在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付成交价。

3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内完成支付。

3.4交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。

3.5过户手续：甲方应按照乙方提供的过户流程，办理车位过户手续。过户费用由甲方承担。

第四条车位交付及验收

4.1交付时间：自甲方支付成交价且乙方收到款项之日起，乙方将车位交付给甲方使用。

4.2交付条件：乙方应保证车位符合本合同约定的使用条件。

4.3验收程序：甲方应在车位交付后七个工作日内进行验收，将验收结果通知乙方。

4.4质量保证：自交付之日起，乙方对车位的质量和使用寿命承担保修责任。保修期限为一年。

第五条合同的履行和变更

5.1履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.2履行地点：本合同的履行地点为上海市区路号。

5.3变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.4变更程序：双方应就合同变更内容签订书面补充协议，并按照本合同约定的履行方式执行。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付成交价或延迟支付的，应向乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为延迟付款金额的千分之五。

6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付车位或交付的车位不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为成交价的千分之五。

6.3违约赔偿：一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向上海市区人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向上海市仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的解除和终止

9.1解除条件：在合同有效期内，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

9.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，双方的权利义务终止。

9.3解除和终止的程序：合同解除或终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起