不动产买卖专项合同：2024年标准范本.doc

不动产买卖专项合同：2024年标准范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产描述

1.4合同日期

第二条合同标的及价格

2.1不动产买卖标的

2.2交易价格

2.3价格调整机制

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款违约处理

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用承担

第五条权利瑕疵及保证

5.1出卖人保证

5.2出卖人权利瑕疵通知义务

5.3买受人权利瑕疵异议期

第六条瑕疵责任及赔偿

6.1瑕疵责任

6.2赔偿范围

6.3赔偿责任限制

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后果处理

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后果

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2附件说明

第十二条合同的份数及保管

12.1合同份数

12.2各份合同的效力

12.3合同保管责任

第十三条信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址信息范围

13.3必威体育官网网址期限

第十四条其他事项

14.1法律适用

14.2currency结算

14.3合同修改及补充

14.4合同解除或终止后的权利义务处理

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中约定出售不动产的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指合同中约定购买不动产的当事人，即本合同的乙方。

1.3不动产描述

本合同所指的不动产位于【具体位置】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，不动产的其他详细信息详见附件。

1.4合同日期

本合同签订日期为2024年【月/日】。

第二条合同标的及价格

2.1不动产买卖标的

本合同的标的为【不动产描述】所指的不动产。

2.2交易价格

本合同的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），支付方式详见本合同第三条。

2.3价格调整机制

本合同价格adjustmentmechanism，如遇政策调整或其他因素影响，双方可协商调整价格，具体调整方式详见附件。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付不动产交易价格。支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。

3.2付款时间

买受人应在本合同签订之日起【工作日】内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

3.3付款违约处理

买受人未按照本合同约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式详见附件。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【工作日】内，将不动产交付给买受人。

4.2交付条件

不动产的交付应以【交付条件】为准，具体交付条件详见附件。

4.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理不动产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由买受人承担。

4.4过户费用承担

买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及承担方式详见附件。

第五条权利瑕疵及保证

5.1出卖人保证

出卖人保证对本合同所出售的不动产享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。

5.2出卖人权利瑕疵通知义务

出卖人应在合同签订前告知买受人不动产存在的一切权利瑕疵。

5.3买受人权利瑕疵异议期

买受人应在收到不动产交付之日起【工作日】内，向出卖人提出权利瑕疵的异议。

第六条瑕疵责任及赔偿

6.1瑕疵责任

出卖人应对买受人因权利瑕疵受到的损失承担赔偿责任。

6.2赔偿范围

赔偿范围包括但不限于买受人因此遭受的直接经济损失、购房款利息等。

6.3赔偿责任限制

出卖人的赔偿责任限额为交易价格的【百分比】。

第八条违约责任

8.1违约行为

（1）出卖人未按本合同约定时间、方式交付不动产；

（2）买受人未按本合同约定时间、方式支付交易价格；

（3）出卖人未如实告知买受人不动产的权利瑕疵；

（4）买受人未按本合同约定使用、保管不动产；

（5）双方其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件。

8.3违约金计算

违约金计算方式如下：

（1）违约行为涉及交易价格的，违约金为交易价格的【百分比】；

（2）违约行为涉及交付时间的，违约金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；

（3）其他违约行为