不动产抵押融资合同：2024专属房产贷款.doc

不动产抵押融资合同：2024专属房产贷款

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1不动产抵押融资合同

1.22024专属房产贷款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

3.2抵押物的面积

3.3抵押物的所有权

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

4.2贷款用途的限制

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

6.2相关费用的计算与支付

第七条还款方式与条件

7.1还款方式的选择

7.2还款条件的遵守

第八条违约责任与处理

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址责任的承担

第十三条强制性条款

13.1合同的强制性规定

第十四条其他条款

14.1合同的附加条款

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1不动产抵押融资合同

本合同是借款人与贷款人之间关于不动产抵押的融资协议，借款人同意将抵押物作为担保，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供资金。

1.22024专属房产贷款

本合同涉及的贷款是指贷款人向借款人提供的，专门用于购买或refinancing2024专属房产的贷款。

1.3借款人

借款人是指在本合同中申请贷款并同意将抵押物作为担保的个人或实体。

1.4贷款人

贷款人是指在本合同中向借款人提供贷款的金融机构。

1.5抵押物

抵押物是指借款人为获得贷款而提供作为担保的不动产物业。

1.6贷款金额

贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的资金总额。

1.7贷款期限

贷款期限是指借款人应偿还贷款的时间期限，从贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止。

1.8利率

利率是指借款人应支付给贷款人的贷款利息率。

1.9还款方式

还款方式是指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。

1.10违约金

违约金是指借款人未按合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿金。

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

借款人的姓名、地址、联系方式、身份证号码等基本情况应真实、完整、准确地填写在合同中。

2.2贷款人的基本情况

贷款人的名称、地址、联系方式、金融机构许可证号码等基本情况应真实、完整、准确地填写在合同中。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的位置

抵押物的具体位置应详细描述，包括街道名称、门牌号码、城市、州或省、国家等信息。

3.2抵押物的面积

抵押物的面积应明确指出，包括建筑物和土地的面积。

3.3抵押物的所有权

借款人应保证抵押物为其合法所有，并有权将其作为担保用于申请贷款。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额的确定

贷款金额应根据借款人的需求和抵押物的价值等因素协商确定。

4.2贷款用途的限制

借款人应按照合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，不得将贷款用于其他目的。

第五条贷款期限与还款计划

5.1贷款期限的确定

贷款期限应根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理要求协商确定。

5.2还款计划的制定

还款计划应详细列出借款人每月应偿还的本金和利息金额，以及还款日期。

第六条利率与费用

6.1贷款利率的确定

贷款利率应根据市场情况和贷款人的风险管理策略确定，并在合同中明确表示。

6.2相关费用的计算与支付

合同中应明确列出所有相关费用，包括贷款手续费、评估费、保险费等，并说明计算方式和支付方式。

第八条违约责任与处理

8.1借款人的违约行为

借款人未按合同约定的还款计划和还款方式按时偿还贷款本金和利息，或未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保等，均视为违约行为。

8.2贷款人的违约行为

贷款人未按合同约定的贷款金额、贷款期限、利率和还款计划提供贷款，或未按约定履行合同义务，均视为违约行为。

8.3违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本