专项扣除住房租金个人合同.docx

专项扣除住房租金个人合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同协议。在签订本合同之前，双方已经充分了解并认可了相关法律法规的规定，现共同遵守如下条款：

一、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议。本合同特别约定与专项扣除住房租金相关条款，以确保双方在税收方面的权益得到保障。

二、租赁房屋信息及租赁期限

租赁房屋位于______________________，建筑面积为______平方米。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式分为______个月一付，每次支付人民币______元（大写：______元整）。租金支付日期为每______个月的第______日。乙方需按时支付租金，并保证租金支付记录完整，以便日后作为专项扣除住房租金的依据。

1.乙方有权在符合国家税收政策的条件下，依法享受专项扣除住房租金政策。甲方需提供完整的租赁发票及租赁协议，以便乙方申报税务部门。

2.乙方需妥善保管租金支付凭证及相关票据，以备税务部门查验。如因乙方无法提供相关凭证导致无法享受专项扣除住房租金政策，甲方不承担任何责任。

3.甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无纠纷、无冻结、无抵押等情况。如因甲方原因导致乙方无法享受专项扣除住房租金政策，甲方应负责赔偿乙方的相关损失。

4.专项扣除住房租金的金额以实际支付的租金为准，但不得超过国家规定的最高限额。乙方在申报税务时，应按照国家税收政策规定正确申报。

五、其他条款

1.双方应遵守国家法律法规，遵循公平、诚信原则履行本合同。

2.甲方需确保租赁房屋的结构、设施及附属设施符合安全要求，并承担相关维修责任。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

4.合同解除或终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____________日期：____________