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农村小产权房合同3篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方为农村集体土地的使用权人，拥有该土地上的小产权房的所有权及处分权，乙方有意购买该小产权房，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细到村、组、栋、层、号。

2.房屋面积：明确面积数值及单位。

3.房屋质量：详细说明房屋的建筑质量、装修情况、附属设施等。

4.土地使用年限：明确土地使用的起始和终止日期。

二、交易条款

1.交易价格：明确双方商定的小产权房的交易价格。

2.付款方式：详细说明付款方式（全款或分期）、付款期限及比例等。

3.税费承担：明确买卖双方各自承担的税费。

4.过户事宜：约定过户时间、地点及相关费用。

5.违约责任：对违约情形及违约金进行明确约定。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：包括房屋所有权、土地使用权、维修责任等。

2.乙方的权利与义务：包括房屋使用权、维护义务等。

3.其他约定：如物业管理、公共设施的使用和维护等。

四、保证条款

1.甲方保证对出售的房屋具有完全的所有权，并保证无其他权利纠纷。

2.甲乙双方保证在交易过程中提供的相关证件及资料真实有效。

3.其他保证事项：如房屋质量安全等。

五、合同的变更与解除

1.在合同履行期间，甲乙双方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.其他变更或解除合同的情形及处理方式。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方是所售小产权房之合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于____________市____________县（区）____________乡镇（街道）____________村（居）____________组小产权房。

2.房屋类型：____________。建筑面积：____________平方米。结构：____________。户型：____________。配套设施：____________。附属设施：____________。（具体描述房屋的实际情况）

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）____________元整，（小写）____________元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金人民币（大写）____________元整，（小写）____________元；房屋交付前支付人民币（大写）____________元整，（小写）____________元；余款人民币（大写）____________元整，（小写）______元于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋内的设施设备、附属物及水、电等配套设施完好无损，并办理相关移交手续。

四、权利与义务

1.甲方保证所售房屋具有合法产权，无产权纠纷，无任何债权、债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，如有违约，应按照未支付金额的_____%向甲方支付违约金。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由______方承担。

4.