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实用标准

征地拆迁工作流程（工作方案）

征地拆迁工作分为十个阶段：

①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆

迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务

招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。

一、征迁准备阶段

1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询

评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国

土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报

书，报省国土资源厅审批。

2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使

用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初

审，报国家林业局批准。

3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。

4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全

职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量

小组、矛盾纠纷协调小组。

5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的

各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正

式实施征地拆迁做好充分准备。

6、召开征地拆迁动员大会。

二、宣传动员阶段

采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过

宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路

征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极

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配合、参与、支持。

三、勘察核实阶段

该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察

放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物

指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提

供数据指标。

1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。

2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，

项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖

边沟和边界保护。

3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地

进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确

定公路用地范围。

4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设

计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）

共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、

清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、

核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。

四、征地拆迁阶段

（一）签订协议

1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任

书、征迁管理资金管理协议。

2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以

村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类

别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举报，

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各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房

屋征迁补偿协议。

3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单位