综合楼及地下车库工程施工组织设计.doc

综合楼及地下车库工程施工组织设计

第一章编制说明

宿州上河城位于宿州市银河三路以北，罄云路以东，华电小区西侧，是安徽省博文置业投资建设的一处高档住宅小区。

本次施工招标的１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库共十三栋楼工程，总建筑面积５１４４０平方米，位于宿州上河城小区的南部，南部紧邻银河三路，设置小区主入口。我公司在认真研阅上河城１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库工程施工图纸、施工招标文件以及对工程施工现场了解的根底上，对施工组织的编制原那么、内容、措施进行充分的研究讨论，特编制本施工组织设计，并分章节进行论述。

第一节指导思想

以“平安第一、质量为本”为根本宗旨，严格按照ＩＳＯ９００２系列标准，以“标准管理、精心施工、持续改进、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系选配经验丰富、高素质的工程管理班子，按工程法组织施工管理，发挥工程部管理及技术优势，积极推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，确保“优质高速”地完成上河城１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库工程施工任务。

第二节编制目的

编制本施工组织设计的目的是为上河城１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库工程施工组织提供完整的纲领性文件，以指导施工确保以优质、高速、平安、文明及合理的价格完成该工程的建设任务

第三节编制原那么

１．遵守招标文件各项条款的原那么。严格按招标文件的规定做到标准、标准编制。

２．遵守科学合理指导施工的原那么。在本施工组织设计编制过程中坚持施工技术的先进性，施工管理的科学性做到技术先进，设备齐全，经济实用。

３．遵守工程管理实用性的原那么。因本工程建设量较大因此在编制过程中注重劳动力、设备、材料技术方案的优化配置，以实现工期、质量、平安、本钱以及社会信誉为目标，以严密监控，全方位动态管理为手段力求到达科学合理、真实、全面。

第四节编制依据

１．宿州上河城工程设计文件。

２．上河城１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库工程整套施工图纸。

３．上河城１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库工程施工招标文件及图纸答疑。

４．宿州市建设工程施工招标综合评分方法。

５．国家现行的建设工程相关的施工强制标准条文及验收统一标准。

６．我公司的施工技术标准标准。

７．我公司的技术力量、设备情况、管理水平等综合施工力量。

８．国家有关“平安生产”“文明施工”的法规及地方性规定。

第五节施工目标

假设我公司中标该工程，施工中将充分发挥我们的优势，全面施行工程法施工，强化各工程目标管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进的施工工艺，科学组织土建、安装的交叉作业，以先进的技术和标准化管理，严格履行投标承诺，确保实行以下目标：

１．工程质量目标：确保工程质量到达合格工程，争创宿州市优质工程奖。

２．工期目标：方案总工期为３７０天，并争取提前。

３．平安生产目标：杜绝重伤以上平安事故，轻伤率保证在５‰以下，平安管理达标１００％。

４．文明施工目标：确保宿州市平安文明标准化工地，争创安徽省安标化文明工地。

５．环境保护目标：确保各种污染物达标排放，开创立筑施工环境保护新水平。

第二章工程概况

第一节工程概况

１．建设单位：安徽省博文置业；

２．设计单位：安徽省宿州市建筑勘察设计院；

３．工程名称：宿州上河城；

４．建设规模：１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃、综合楼及地下车库共十三栋住宅楼，总建筑面积约５１４４０平方米；

５、本工程建筑结构平安等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度第三组，地基根底设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为Ｂ级，合理使用年限为５０年

第二节招标要求

１．工程质量：合格工程；

２．施工工期：４００个日历天；

３．平安生产：平安生产无事故；

４．计价方式：工程量清单计价；

５．投标单位资质：房屋建筑三级以上；

６．工程经理资质：注册建造师二级以上。

第三节建筑概况

１．平面布局：

１＃、２＃、５＃、６＃、７＃、１１＃、１４＃、１６＃、１７＃、１８＃、２０＃、２１＃和综合楼均为框架结构，平面布局呈“一”字型，其中１＃、２＃楼一层为商铺，２～６层为住宅，１＃楼建筑面积为４７８０平方米，建筑总高度为２４．５米，室内外高差为０．１ｍ。２０＃楼为地上６层住宅楼，平面