2024版融资担保抵押合同范文.docx

2024版融资担保抵押合同范文

合同编号：__________

第一条抵押物

1.1抵押人为债务人提供的抵押物为：

（1）抵押人名下的房地产，位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________；

（2）抵押人名下的机器设备，详见附件一《机器设备清单》；

（3）抵押人名下的知识产权，详见附件二《知识产权清单》；

（4）抵押人名下的其他财产，具体包括但不限于存款、股票、债券、基金等金融资产。

1.2抵押物价值为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

第二条债务范围

2.1债务人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2债务人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款人借款本金及利息。

第三条抵押权的设立与转让

3.1抵押人同意将本合同第一条所述抵押物设立抵押权，以担保债务人履行还款义务。

3.2抵押权自本合同签订之日起设立，未经贷款人同意，抵押人不得转让或设定其他担保。

3.3债务人履行还款义务后，贷款人应办理抵押权消灭手续，将抵押物解除抵押。

第四条抵押物的保管与使用

4.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不因自然损耗、管理不善等原因明显减少。

4.2未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、设定其他担保或者用于其他用途。

4.3抵押物发生毁损、灭失或者其他影响贷款担保情形的，抵押人应及时通知贷款人。

第五条债务人不履行还款义务的处理

5.1债务人未按约定还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿贷款人的债权。

5.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

5.3抵押人应协助贷款人行使抵押权，包括但不限于提供抵押物的相关资料、办理权属变更手续等。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）债务人履行还款义务，贷款人办理抵押权消灭手续；

（2）合同约定的其他终止条件成就。

6.3本合同解除或终止后，抵押人对抵押物所承担的担保责任立即解除。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《机器设备清单》和附件二《知识产权清单》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务人履行完还款义务之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

附件一：《机器设备清单》

附件二：《知识产权清单》

二、违约行为及认定：

违约行为：

1.债务人未按约定还款。

2.抵押人未经贷款人同意，转让、出租或设定其他担保抵押物。

3.抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值明显减少。

4.抵押人未及时通知贷款人抵押物发生毁损、灭失或其他影响贷款担保情形。

违约行为认定：

1.债务人未按约定还款，贷款人有权依法行使抵押权。

2.抵押人违反上述违约行为，贷款人可根据合同约定追究其责任。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供抵押物以担保债务人履行还款义务的一方。

2.贷款人：向债务人提供借款并享有抵押权的一方。

3.债务人：向贷款人借款并承担还款义务的一方。

4.抵押物：抵押人为担保债务人还款义务提供的财产。

5.抵押权：贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

问题1：抵押物价值减少导致贷款人利益受损。

解决办法：抵押人应承担赔偿责任，贷款人可要求抵押人补足抵押物价值或提前清偿债务。

问题2：债务人无法按约定还款。

解决办法：贷款人可依法行使抵押权，优先受偿债权。

问题3：抵押物毁损、灭失或其他影响贷款担保情形。

解决办法：抵押人应及时通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。

问题4：抵押人未经贷款人同意转让抵押物。

解决办法：贷款人可要求抵押人承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.债务人向贷款人借款，需提供担保。

2.贷款人要求债务人提供抵押物作为担保。

3.抵押人为债务人提供抵押物，并签订抵押合同。

4.债务人不履行还款义务，贷款人行使抵押权。

5.抵押人违反合同约定，贷款人追究其责任。