资产评估测试题及答案.pdfVIP

单选题在线测试

1.资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是

()。[单选题]*

A．评估客体

B．评估程序

C．特定目的(正确答案)

D．评估主体

2.资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结

果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。[单选题]*

A．现实性

B．咨询性

C．公正性

D．市场性(正确答案)

3.不可确指的资产是指()。[单选题]*

A．那些没有物质实体的权利型资产

B．具有获利能力的资产综合体

C．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)

D．除有形资产以外的所有资产

4.某项资产是2022年12月购建的，账面原值为人民币300万元整，于2022年12

月进行资产评估，已知2022年至2022年的环比物价指数分别为10%、8%、

11%、5%，该资产的重置成本约为()。[单选题]*

A．330万元

B．377.6万元(正确答案)

C．402万元

D．415.4万元

5.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200辆，每辆车原始成本30万元，

经评估人员随机选择10辆来评估，其重置成本之和为220万元，则这批车辆的重

置成本之和为()。[单选题]*

A．4400万元(正确答案)

B．4800万元

C．5400万元

D．6000万元

6.下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。[单选题]*

A．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限

B．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高

C．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)

D．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值

7.评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。[单选题]*

A．市场询价

B．重置成本构成要素分析(正确答案)

C．历史成本分析

D．使用情况分析

8.机器设备的经济寿命是指机器设备()。[单选题]*

A．从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间

B．从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间

C．从开始使用到经济上不合算而住手使用所经历的时间(正确答案)

D．从评估基准日到经济上不合算而住手使用所经历的时间

9.某设备购建于2022年10月，账面价值为10万元，2022年10月投资1万元进行

技术改造，2022年10月对该设备进行评估，调查分析表明，该类设备2022年、

2022年和2022年的定基物价指数分别为120、140、150，则该设备的加权投资年

限约为()。[单选题]*

A．3.8

B．4.2

C．4.7(正确答案)

D．5

10.修复费用法估算实体性贬值合用于()。[单选题]*

A．设备上存在的所有有形损耗

B．修复在技术上可行经济上划算的设备有形损耗(正确答案)

C．只要是技术上可修复的设备有形损耗

D．短期内不可修复但长期可修复的设备有形损耗

11.根据标定地价的定义，下列表述正确的()。[单选题]*

A．标定地价是宗地地价(正确答案)

B．标定地价与土地使用权年限无关

C．标定地价是大面积土地的平均价格

D．标定地价就是土地使用权出让底价

12.某当事人拟购置3000平方米土地使用权建楼，下列选项中，较经济的一宗是

()。[单选题]*

A．单价3000元/平方米，容积率为4(正确答案)

B．单价3500元/平方米，容积率为4.3

C．单价3800元/平方米，容积率为4.6

D．单价4000元/平方米，容积率为5

13.某宗土地的开辟期为2年，土地取得费(包括税费)为6000万元，期初一次

性投入；土地开辟费在开辟期内均匀投入，金额为1000万元。评估基准日一年期

的贷款利率为6%，则用成本法评估该宗土地时，利息约为()。[单选题]*

A．420万元

B．780万元(正确答案)

C．840万元

D．865万元

14.假设开辟法中，利息的计算基础是()。[单选题]*

A．建造费＋专业费

B．地价＋建造费＋税费

C．地价＋专业费＋税费

D．地价＋建造费＋专业费(正确答案)

15.转让双方共同使用该无形资产，评估重置成