2024版房屋买卖合同证明范本.docx

2024版房屋买卖合同证明范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

3.3乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定交付该房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷。

5.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

6.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照合同约定时间办理过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

4.乙方未按照合同约定配合甲方完成过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。

3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与描述不符：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。

3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.乙方未配合完成过户手续：乙方应按照合同约定时间配合甲方完成过户手续，如未配合，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.二手房买卖。

5.房屋拍卖交易。