国有建设用地使用权出让合同2篇.docx

国有建设用地使用权出让合同2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地之合法使用权，并有意出让该地块之使用权；乙方有意受让该地块之使用权，从事建设开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本合同项下的建设用地位于__________，地块编号为__________，地块总面积为__________平方米（大写：__________平方米），具体以土地管理部门测绘的红线图为准。

二、土地使用权出让方式

甲方采用协议出让方式向乙方出让该地块之使用权。

三、土地使用权出让年限

本合同约定之土地使用权出让年限为______年，自本合同签署之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。

3.乙方未按时支付土地出让金的，自滞纳之日起每日按延迟支付款项的______%向甲方支付滞纳金。延迟支付超过______日的，甲方有权解除本合同。

五、土地规划条件及调整

1.本项目应符合甲方所提供的土地规划条件，具体包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等。

2.若因法律法规变更或政策调整导致土地规划条件需调整的，双方应协商解决。

六、土地使用权之行使与转让

1.乙方应依照本合同约定的用途使用该地块，未经甲方同意，不得擅自更改。

2.乙方在出让期内可以转让本合同项下的土地使用权，但应符合相关法律法规的规定。转让时，受让方应接受本合同的约束。

七、建设要求与竣工时间

1.乙方应按照约定的建设要求进行建设，不得擅自改变建设内容。如需调整建设内容，应经甲方同意。

2.乙方应在土地出让年限内完成建设任务。若因特殊原因无法按时完成，需提前向甲方申请延期。

八、违约责任与争议解决方式

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因本合同的履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地之合法使用权，并有意出让该地块之使用权；乙方有意受让该地块之使用权，从事建设开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

本合同涉及地块位于__________，地块总面积为__________平方米，具体面积、位置、界限等详见附件地块红线图。

二、出让方式

甲方采用协议出让方式将本地块之国有建设用地使用权出让给乙方。

三、土地使用权出让年限

本宗地国有建设用地使用权出让年限为______年。

四、土地使用条件

乙方应按照本协议约定的土地用途、规划条件进行开发建设和经营。地块用途为__________，建筑密度、容积率、绿地率等规划条件详见附件规划指标文件。

五、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签署后______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付剩余土地出让金。

3.若乙方未能按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

六、交地时间

甲方在乙方支付完毕土地出让金后______个工作日内交付土地。

七、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金；

（2）甲方应确保本地块之权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理相关登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在本合同约定的范围内开发建设和经营；

（2）乙方应按照本合同约定支付土地