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四项资产评估执业准则修订对行业的影响

1.评估执业准则内容变化对比

2.对评估行业发展的指导意义

3.对考试及命题方向的影响直播内容：

一、评估执业准则内容变化对比

1.总体变化

10月30日，中评协发布了新的工作通知，根据《资产评估基本准则》，对资产评估执业准则

中的企业价值、资产评估程序、资产评估报告、资产评估档案共四项准则进行了修订，均自2019

年1月1日起施行。自《资产评估法》颁布之后，在2017年，中评协对于《资产评估基本准则》、

《资产评估职业道德准则》和一系列资产评估执业准则已经进行了较为全面的修订。而此次对于四

个准则的修订，可以认为是对于上一次大范围修订的完善。下面先来看四个准则的修订变化对比。

2.新旧《资产评估执业准则——企业价值》对比

新准则原准则

第七条……

第七条……

因法律法规规定、客观条件限制无法实施

因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查

核查验证的事项，资产评估专业人员应当

验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底

在工作底稿中予以说明，分析其对评估结

稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，

论的影响程度，并在资产评估报告中予以

并在资产评估报告中予以披露。如果上述事项

披露。如果上述事项对评估结论产生重大

对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响

影响，资产评估机构不得出具资产评估报

程度，资产评估机构不得出具资产评估报告。

告。

（注：黄色底色表示增加或者删除，红色字体表示修改）

增加了“无法判断其影响程度”的表述，对于资产评估专业人员执业灵活度有了较大提升。

在其他执业准则，比如《资产评估执业准则——资产评估报告》原准则中，已经有这样的表述了，

可以说，这一步修订，是对资产评估执业准则体系的完善。一、评估执业准则内容变化对比

新准则原准则

第二十二条……第二十二条……

预测现金流量，既可以从市场参与者预测现金流量，既可以从市场参与者角度进行，

角度进行，也可以选择特定投资者的也可以选择特定投资者的角度。在实际控制或者

角度。从特定投资者的角度预测现金评估目的是为了获得实际控制权情形下，从特定

流量时，适用的价值类型通常为投资投资者的角度预测现金流量时，适用的价值类型

价值。通常为投资价值。

删除了一个前提条件，使得投资价值的应用更具有灵活性。

新准则原准则

第二十三条资产评估专业人员应当对委托

人和其他相关当事人提供的企业未来收益

资料进行必要的分析、判断和调整，结合第二十三条对委托人和其他相关当事人依法

被评估单位的人力资源、技术水平、资本提供并保证合理性、合法性、完整性的未来

结构、经营状况、历史业绩、发展趋势，收益预测资料，资产评