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物业管理员中级（单选+判断）测试题（含参考答案）

一、单选题（共70题，每题1分，共70分）

1、《民法典》规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、

团结互助、公平合理的原则，正确处理（）o

A、社区矛盾

B、民事纠纷

C、相邻关系

D、邻里纠纷

正确答案：C

2、在物业的接管验收中，物业服务企业与开发企业之间的关系（）

A、利益关系

B、供需关系

C、监管关系

D、责任关系

正确答案：D

3、物业服务收费实行市场调节价，业主与物业服务企业在商品收费标准时

可由对（）其费用，成本，利润等进行测定。

A、物业服务企业

B、物业保值增

C、双方委托具有资质的会计师事务所

D、价格主管部门

正确答案：C

4、物业管理服务用房属于公用设施，其所有权归（）

A、全体业主

B、建设单位

C、物业服务企业

D、业主委员会

正确答案：A

5、为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要路口

距离不得小于（）

A、1米

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B、3米

C、半米

D、2米

正确答案：B

6、房屋租赁合同的内容不包括（）

A、押金的金额

B、租赁价格

C、房屋的修缮责任

D、租赁期限

正确答案：A

7、专项维修资金使用方案的决定，必须经物业管理区域内受益业主所持投

票权（）以上认可通过

A、1/3

B、2/3

C、全部

D、1/2

正确答案：B

8、下列容易造成多头领导，不利于健全责任制的是（）

A、事业部制

B、直线职能制

C、职能制

D、直线制

正确答案：C

9、对装修人或者装修企业，违反住宅室内装饰装修管理服务协议的

A、追究违约责任

B、给予书面批评

C、给予处罚

D、给予口头警告

正确答案：A

10＞在三面正投影当中，H面是指（）。

A、正立投影面

B、侧立投影面

C、水平投影面

D^正立面

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正确答案：C

11、（）属于写字楼物业管理的要求

A、要求加强对重点设施设备

B、保持环境整洁，优雅

C、非流动性

D、确保顾客消费的便利性

正确答案：B

12、合同的约束力主要表现包括：当事人应按诚实信用原则履行一定的

（）义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。

A^补充合同

B、附加合同

C、合同外

D、指定合同

正确答案：C

13、爱岗敬业就是提倡

A、干一行，爱一行

B、公私分明

C、集体利益至上

D、无私奉献

正确答案：A

14、商业服务业设施建设要做到（）

A、精心策划，合理布局

B、盲目效仿

C、只看眼前，不计长远

D、主次颠倒

正确答案：A

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