2024版房屋抵押借款合同范本协议.docx

2024版房屋抵押借款合同范本协议

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，同意将自有房产设定抵押，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方应按照约定的还款方式按期将借款本息归还给乙方。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按本合同约定的还款计划及时归还借款本息。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利率为年利率____%加倍，计算至实际还款日止。

第四条抵押房产

4.1甲方将其位于____市____区____路____号的房产（房产证号：____）设定为借款的抵押物，抵押物价值为人民币____元。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.3乙方有权在甲方未按本合同约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物价值内的借款本息。

第五条还款方式

（1）每月还款金额为人民币____元；

（2）每月还款日为借款发放日的次月____日；

（3）甲方应按期将还款金额存入乙方指定的银行账户。

5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。

6.2甲方未按本合同约定归还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿借款本息。

6.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款申请表格

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.房产买卖合同（如适用）

7.贷款合同条款解释说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天未还的，视为违约。

2.甲方未按约定金额还款：每月还款金额低于约定最低还款额的，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于身份信息、财务状况、抵押物权属情况等，视为违约。

4.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款：逾期放款超过30天或未按约定时间提前收回贷款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或机构。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，如房产。

4.逾期还款：指甲方未按约定的还款期限归还借款本息的行为。

5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法优先受偿抵押物价值内的借款本息，或与甲方协商调整还款计划。

2.甲方未按约定金额还款：乙方可以与甲方协商补足差额，或依法处置抵押物。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间放款或提前收回贷款：乙方应承担逾期放款或提前收回贷款的责任，并向甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

3.房产开发商为筹集开发资金，向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

4.任何需要以房产为抵押物的借款场景。