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2024版物业公司安全管理协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务期间的安全管理事项，达成如下协议：

一、安全管理原则

1.1甲方应依法合规提供物业管理服务，确保乙方的人身及财产安全。

1.2甲方应建立健全安全管理制度，提高安全管理水平，预防安全事故的发生。

1.3乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方进行安全管理。

二、安全管理内容

2.1物业设施安全管理

甲方应对物业管理区域内的设施进行定期检查、维护，确保设施安全运行。对存在安全隐患的设施，甲方应及时整改。

2.2消防安全管理

甲方应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施检查、维护，确保消防设施正常运行。乙方应遵守消防安全规定，不违规使用火源、电源。

2.3治安管理

甲方应加强物业管理区域内的治安管理，配备足够的安全管理人员，确保乙方的人身及财产安全。乙方应配合甲方进行治安管理，不得非法侵占、损坏公共设施。

2.4交通安全管理

甲方应对物业管理区域内的交通进行疏导，确保交通秩序井然。乙方应遵守交通规定，不违规停放车辆，不影响他人出行。

2.5应急预案

甲方应制定应急预案，针对可能发生的安全事故进行预防、应对和处理。乙方应了解并掌握应急预案内容，配合甲方应对突发事件。

三、安全培训与宣传

3.1甲方应定期组织安全培训，提高乙方安全意识，预防安全事故的发生。

3.2甲方应通过公告、宣传栏等形式，宣传安全知识，提高乙方的安全意识。

四、安全事故处理

4.1发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，确保乙方人身及财产安全。

4.2甲方应按照相关法律法规的规定，及时报告事故情况，协助有关部门进行调查处理。

4.3安全事故处理过程中，甲方应保持与乙方的沟通，确保乙方了解事故处理进展。

五、必威体育官网网址条款

5.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

5.2甲乙双方未经对方同意，不得向第三方披露本协议及履行过程中的相关信息。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照本协议约定提供安全管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方未按照本协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效、变更和终止

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的变更、终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

8.3本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，处理与协议终止相关的事宜。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明

3.乙方（业主/住户）身份证复印件

4.物业管理区域示意图

5.消防设施检查记录表

6.安全培训记录表

7.安全事故应急预案

8.必威体育官网网址协议

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供安全管理服务，认定标准为甲方未能按时履行安全管理职责，导致乙方人身或财产安全受到威胁或损害。

2.乙方未按照本协议约定履行义务，认定标准为乙方违反物业管理规定，如违规使用火源、电源、违规停放车辆等行为。

3.甲乙双方未按照本协议约定处理争议，认定标准为甲乙双方未能通过友好协商解决争议，或在协商过程中出现严重分歧。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供住宅区的物业服务活动，包括房屋及设施设备的维修、保养、安全管理等。

2.消防安全：指对物业区域内火源、电源等火险隐患进行管理，确保消防设施设备正常运行，预防火灾事故的发生。

3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

4.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内改正，并可依照本协议的违约责任条款要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未按