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简易版房屋租赁合同样本

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲乙双方自愿达成房屋租赁合同，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于__________________（详细地址），具体面积和布局详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每半年支付一次）。租金支付时间应当在每个付款周期的第一天或双方约定的其他时间支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因导致损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方有义务保证房屋的基本设施和公共区域的正常运行。如发生非乙方过错导致的故障，甲方应及时修复。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方归还房屋并结清所有费用后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方未按时履行义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

七、合同解除与终止

1.合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.一方存在违约行为，另一方有权提前终止本合同并要求违约方承担违约责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、特别约定（根据具体情况填写）

_________________________________________________________________________。?

甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日