2024版房屋三方租赁合同.docx

2024版房屋三方租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

丙方（保证方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对房屋享有完整的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及附属设施有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人。

第七条丙方的保证责任

7.1丙方作为乙方在本合同项下的保证人，应对乙方履行本合同承担连带保证责任。

7.2如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同一方如要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.3合同变更或解除后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

9.2本合同一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施损坏修复费用收据

6.甲方、乙方、丙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定支付租金：逾期未付租金，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施：损坏房屋及附属设施，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租、转借房屋：未经同意转租、转借，视为违约。

4.甲方未按合同约定保证房屋及附属设施正常使用：未能保证正常使用，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常居住和生活：干涉乙方正常居住和生活，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋并按合同约定支付租金。

3.保证方：指为承租方履行合同提供保证的一方，对乙方的违约行为承担连带责任。

4.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止