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2024版中介房屋买卖合同

合同编号：__________

中介房屋买卖合同

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋共有__________个产权人，其中甲方为__________产权人，已取得全部共有人的书面同意。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）甲方应将房屋钥匙、门锁、水电气卡等交予乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水电气等户名变更手续。

第四条付款及交付时间

4.1乙方应按照本合同第二条约定的时间节点，支付房款。

4.2甲方应按照本合同第三条约定，交付房屋及办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋买卖合同附件（如有）

4.付款凭证复印件

5.过户证明复印件

6.房屋交接单

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件

2.甲方未协助乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定时间接收房屋

5.丙方未履行中介义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：协商延期交付或按照违约金条款向乙方支付违约金。

2.房屋交付不符合约定条件：

解决办法：要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付按违约金条款执行。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：督促双方积极配合，加快办理进度。

5.房屋过户完成后，水电气户名未变更：

解决办法：甲方协助乙方办理户名变更手续。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给企事业单位。

3.企事业单位出售房屋给个人。

4.企事业单位出售房屋给企事业单位。

5.通过中介机构进行房屋买卖。

6.房屋买卖涉及贷款。

7.房屋买卖过程中发生争议。