上海房屋租赁合同.docx

上海房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲方为房屋合法所有者，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业为位于上海市[具体地址]的住宅/商用房。房屋面积、格局等信息详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币[租金金额]元整向甲方支付租金。

2.支付方式：每XX个月支付一次，即每次支付XX个月的租金。乙方应在每个支付周期的首日将租金支付至甲方指定的账户。

3.税费：租金包含相关税费，乙方承担因租赁产生的所有税费。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元整作为押金。合同终止时，在乙方履行完所有合同义务后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方负责房屋主体结构及主要设施的日常维护，乙方负责日常保洁等日常维护。

六、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。若一方违约，应赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金或违反其他合同规定，甲方有权提前终止合同。

3.合同期满，双方可协商续租或终止合同。如未提前通知对方是否续租，则视为终止合同。合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

七、违约责任

任何一方未履行本合同义务或履行不符合约定的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约包括但不限于以下几种情形：不按时支付租金、损坏房屋及设施、改变房屋用途等。

八、不可抗力

因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同的，双方应及时沟通并协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件：房屋平面图及相关设施清单甲方（签字）：[甲方亲笔签名]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日请注意修改模板中的示例名称和条款细节以适应您的具体需求。同时确保遵守当地的租赁法规并考虑所有相关因素以确保合同的完整性和有效性。此外请务必注意本合同仅为示例并非专业法律建议请在使用前咨询专业法律顾问以获取专业的法律意见和审查。