2024版二手房买卖电子合同.docx

2024版二手房买卖电子合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

乙方（买方）：

1.姓名（或单位名称）：

2.身份证号（或营业执照号）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。

2.3房款支付方式：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户证明文件

7.水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按照本合同约定支付房款：乙方未能在约定时间内支付约定的房款。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交房时间。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟付款时间。

3.过户过程中出现困难：

解决办法：双方可共同寻求专业律师或过户机构的帮助，完成过户手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手房买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。适用于买卖双方为自然人或法人，且房屋所有权清晰，不存在法律纠纷。