2024版长春二手房买卖合同.docx

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2024版长春二手房买卖合同

合同编号:__________

长春二手房买卖合同

(2024版)

甲方(卖方):

乙方(买方):

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于长春市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,房屋所有权人为甲方。

1.3甲方承诺,上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的问题。

二、买卖双方的基本情况

2.1甲方(卖方)的基本情况:

甲方名称:____________________

法定代表人/自然人:____________________

地址:____________________

联系电话:____________________

2.2乙方(买方)的基本情况:

乙方名称:____________________

法定代表人/自然人:____________________

地址:____________________

联系电话:____________________

三、房屋交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,支付至甲方指定的账户。

3.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,办理银行按揭贷款手续,并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

3.4甲方收到房款后,应向乙方交付房屋及附属设施,并办理房屋过户手续。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

五、合同的履行及违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金金额为成交价格的_______%。

5.3如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金金额为成交价格的_______%。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。

甲方(卖方):

乙方(买方):

签订日期:_______年_______月_______日

一、附件列表:

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋平面图及结构图纸

3.房屋交易税费发票

4.房屋过户相关手续文件

5.银行按揭贷款合同及还款计划

6.房屋交付确认书

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施,或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的,视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续,或过户完成后未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方的,视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款,或未按约定办理银行按揭贷款手续的,视为乙方违约。

三、法律名词及解释:

1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。

2.成交价格:指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。

3.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户费用:指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理时间内交付房屋及附属设施。

2.问题:甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理时间内修复或更换不符合约定的设施。

3.问题:甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理时间内办理完毕过户手续。

4.问题:过户完成后,甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理时间内将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

5.问题:乙方未按约定时间支付房款。

解决办法:甲方有权要求乙方支付违

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