装饰装修工程监理合同.docx

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《装饰装修工程监理合同》

**委托人(甲方)**:

名称:[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人(若为公司):[甲方代表姓名]

地址:[甲方地址]

联系方式:[联系电话/电子邮箱]

**监理人(乙方)**:

名称:[乙方公司名称]

法定代表人:[乙方代表姓名]

地址:[乙方地址]

联系方式:[联系电话/电子邮箱]

鉴于甲方拟对[装饰装修工程名称](以下简称“本工程”)进行装饰装修施工,乙方具备装饰装修工程监理的资质和能力,根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方承担本工程监理工作事宜达成如下协议:

一、工程概况

1.**工程名称**:[装饰装修工程名称]

2.**工程地点**:[具体工程地点]

3.**工程规模及范围**:本工程装饰装修面积为[X]平方米,包括但不限于[简要描述装修的区域范围,如室内某层的全部区域或特定房间等]的墙面、地面、顶面装饰,水电改造,门窗安装等装饰装修工程内容。

4.**工程预计总造价**:本工程预计总造价为人民币[X]元。

二、监理服务范围及内容

1.**监理服务范围**

本工程施工阶段及保修阶段的监理工作,涵盖装饰装修工程所涉及的各个专业和环节。

2.**监理服务内容**

-审查施工单位的施工组织设计、施工方案,重点审查施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等,并提出审查意见。

-对装饰装修工程使用的原材料、构配件和设备进行质量检查和验收。包括但不限于检查材料的品牌、规格、型号是否符合要求,核查产品的质量证明文件、检验报告等,对需要复试的材料进行见证取样送检。

-对施工过程中的质量进行监督管理。按照国家现行的装饰装修工程施工质量验收标准及相关规范,对各分项工程(如地面工程、墙面工程、顶棚工程等)、分部工程(如建筑装饰装修分部工程)进行质量检查和验收,对隐蔽工程进行旁站监督并及时验收。

-监督施工单位的施工进度,定期检查实际进度与计划进度的差异,分析原因并提出调整措施和建议,确保工程按时竣工交付。

-控制工程投资。审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请,对工程变更进行审查,评估变更对工程投资的影响,防止不合理的费用支出,确保工程投资控制在预算范围内。

-监督施工单位的安全生产和文明施工。检查施工现场的安全防护措施、施工人员的安全防护用品使用情况,确保施工过程符合安全生产规范;监督施工现场的环境卫生、材料堆放等文明施工要求的执行情况。

-协调甲方与施工单位之间的关系,处理施工过程中的争议和纠纷。包括协调施工顺序、解决施工交叉作业问题、处理工程变更引起的双方分歧等。

-组织工程竣工预验收,对工程质量提出整改意见。协助甲方组织工程竣工验收,审查施工单位提交的竣工资料,整理并提交监理资料。

-在保修期间,对工程质量进行检查,督促施工单位履行保修义务,处理甲方提出的保修问题。

三、监理服务期限

1.监理服务期限自本合同生效之日起,至本工程竣工验收合格并完成保修阶段监理工作为止。

2.预计监理服务期限为:自[开始日期]起至[结束日期]止。实际监理服务期限根据工程实际进度确定。

四、监理费用及支付方式

1.**监理费用**

本工程监理费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为固定总价,不因工程变更、市场价格波动等因素而调整,除非双方另有书面约定。

2.**支付方式**

-本合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。

-当工程进度达到[具体进度节点1,如完成隐蔽工程验收]时,甲方向乙方支付监理费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。

-当工程进度达到[具体进度节点2,如主要装饰工程完成]时,甲方向乙方支付监理费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。

-工程竣工验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付监理费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。

-在保修阶段监理工作完成且无任何遗留问题后[X]个工作日内,甲方向乙方支付剩余监理费用(如有)。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方的权利和义务

(一)甲方权利和义务

1.**权利**

-有权对乙方的监理工作进行监督检查,提出意见和建议。

-有权要求乙方更换不称职的监理人员。

-有权审查乙方提交的监理规划、监理细则、监理月报、监理工作总结等文件资料。

-在乙方违反本合同约定时,有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任

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