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简单房屋的租赁合同书
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲方拥有合法租赁权的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落地址：__________________________________________________。
2.房屋结构类型：__________________________________________________。
3.房屋面积及配套设施：____________________________________________。
4.房屋用途：居住用途。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租期结束后，如乙方需要继续租赁，需在租期到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。
三、租金及支付方式
1.租金总额：人民币________元（大写：_________________________元整）。
2.支付方式：租金按______支付，乙方需在每期租金到期前______天支付下期租金。
3.押金：乙方在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：_________________________元整）。租期结束后，如乙方无违约情况，押金全额退还。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。
3.甲方负责房屋的主体结构、基本设施的日常维护。
4.甲方需按时交付房屋给乙方使用。
五、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。
2.乙方需按时支付租金及水电费等费用。
3.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，需事先征得甲方同意。
4.乙方需妥善使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿。
5.租期结束后，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还甲方。
六、违约责任
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