选择性必修2 第三十课　课时2　依法有效保护财产权.docxVIP

课时2依法有效爱护财产权

核心考点一保障各类物权

1．财产权

含义

财产权包括物权、债权、学问产权等能够给民事主体带来经济收益的权利

意义

①财产制度是一个社会得以稳定与进展的基础性法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用

②爱护财产权就是爱护劳动、爱护创造制造、爱护和进展生产力

③依法爱护各种全部制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新

措施

我国宪法和法律明确规定，爱护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产

提示财产权可以转让、继承和放弃，人身权不能转让、继承和放弃。

2．物权——最基本的财产权

含义

是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利

分类

物权包括全部权、他物权；物包括动产和不动产

原则

①物权法定原则：物权的种类和内容必需由法律规定，不得任意创设

②物权公平爱护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律公平爱护，任何组织或者个人不得侵害

3.定分止争——全部权

含义

权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利

分类

依据主体不同，分为国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部

取得方式

①不动产：应当依照法律规定登记

②动产：应当依照法律规定交付

共有关系

①共同共有：多人对同一财产享有全部权。如夫妻共同财产、家庭共有财产

②按份共有：几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产

提示①范围：财产权＞物权＞全部权。

②善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的全部权，原财产全部人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。条件：无处分权利人、第三人不知情、市场价。不适用情形：遗失物、赃物、埋藏物、被查封的财产等。

4．物尽其用——他物权

他物权是全部权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。

目的

分类

具体内容

用益物权

物的使用价值

土地承包经营权

农夫的一项重要的财产权。农村土地是农夫的基本生产资料，也是农夫最牢靠的生活保障

宅基地使用权

农夫的一项重要的财产权，农村村民有权长期占有和使用宅基地

建设用地使用权

是权利人依法利用土地建筑建筑物、构筑物及其附属设施的权利

担保物权

物的交换价值

抵押权

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保(抵押不动产)

质权

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有(质押动产)

提示抵押权和质权的区分

①抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是一般的动产。

②抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。

③抵押权的实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。

归纳提升全部权、他物权的异同

全部权

用益物权

担保物权

区分

全部人的权利

占有、使用、收益、处分

占有、使用、收益

就担保财产优先受偿

分类

国家全部(全民全部)、集体全部、私人全部

土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等

抵押权、质权等

联系

三者都属于物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利

1．老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了全部权中占有、使用和收益的权利。

订正：老王将自己的一套房子出租收取房租，行使了全部权中收益的权利，占有和使用的权利是由承租人行使的。

2．甲将自己的一辆玩具卡丁车卖给乙并交付，但还没有进行登记，若不考虑其他状况，乙还没有获得该车的全部权。

订正：玩具卡丁车属于动产，动产以交付方式获得全部权，若不考虑其他状况，乙获得了该车的全部权。

3．法律规定众多类型的物权，是为了爱护物权不受侵害。

订正：法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。

4．村民对农村的自建房拥有用益物权。

订正：村民对自建房享有全部权，而非用益物权，对房子占用的宅基地享有宅基地使用权的用益物权。

5．财产的权利人(债务人)享有抵押权或质权。

订正：财产的权利人(债务人)是抵押人或质押人，债权人享有抵押权或质权。

考向一全部权

典例1(2022·山东高考)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时，刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列推断正确的是()

①汪某无权要求李某赔偿自己的损失

②汪某可主见李某未获得该房屋全部权

③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应当向汪某担当责任

④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力

A．①③B．①④C．②③D．②④

答案A

解析案例中汪某已与刘某签