古建筑修缮工程监理合同.docx

《古建筑修缮工程监理合同》

甲方（委托人）：

名称：[甲方单位名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方联系电话或电子邮箱]

乙方（监理人）：

名称：[乙方单位名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方联系电话或电子邮箱]

一、工程概况

1.工程名称：[古建筑修缮工程具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[简要描述古建筑的类型（如庙宇、宫殿、民居等）、占地面积、建筑面积、修缮范围（如整体修缮、部分结构修缮等）等规模情况]

4.工程总投资：[预计工程总投资额]

二、监理服务范围及内容

1.监理服务范围

-本古建筑修缮工程施工阶段的全过程监理服务，包括但不限于古建筑的木作工程（如梁、柱、斗拱等构件的修缮）、瓦作工程（屋面瓦件的修缮、更换）、石作工程（石础、台阶、栏杆等的修复）、彩画工程（传统彩画的保护与修复）以及古建筑的基础加固工程、防水防潮工程等各专业工程的监理。

-对工程所需原材料、构配件（如木材、瓦件、石材、颜料等）的质量进行监理，包括对原材料的来源合法性、质量等级、与古建筑原有材料的匹配性等进行审查和检验检测。

-工程竣工验收及保修阶段的监理服务，负责对工程竣工验收过程进行监督，对工程保修期间出现的修缮质量问题进行监督整改。

2.监理内容

-审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案（包括专项施工方案，如古建筑木结构加固方案、彩画修复方案等），提出审查意见并监督施工单位按批准的方案实施，确保施工方案符合古建筑保护原则、相关规范标准和文物保护要求。

-对工程施工质量进行严格监督，按照古建筑修缮工程的特殊规范、标准（如《古建筑木结构维护与加固技术规范》等）以及文物保护相关规定，检查各分项工程、分部工程的质量。例如，在木作工程中检查木材的材质、含水率、构件的榫卯连接工艺；在瓦作工程中检查瓦件的规格、铺设工艺和排水坡度；在彩画工程中检查彩画的图案、色彩、绘制工艺等关键质量控制点，对隐蔽工程进行旁站监理并做好记录。

-监督施工单位的施工进度，根据总进度计划检查各阶段工程的实际进度情况，分析进度偏差原因，提出调整措施并监督实施，协调处理影响工程进度的各种因素（如材料供应、恶劣天气、特殊工艺要求等），确保工程按时竣工。

-审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，根据工程实际完成情况和合同约定，对工程计量进行核实，对工程款支付提出监理意见，协助甲方控制工程投资，避免超支现象。

-审查工程变更申请，对工程变更的合理性、必要性进行评估，分析工程变更对古建筑原有风貌、结构安全、工程质量、进度和投资的影响，按照规定程序办理工程变更手续，审核变更引起的费用增减。

-协助甲方进行工程合同管理，监督施工单位的合同履行情况，处理合同纠纷，对施工单位的违约行为进行认定并提出处理建议。

-对古建筑修缮工程施工中的文物保护措施进行监督，确保施工过程中不会对古建筑的文物价值造成损害，监督施工单位遵守文物保护相关的安全规定，如施工现场的防火、防盗、防破坏等措施。

三、监理服务期限

1.监理服务期限自本合同生效之日起，至本工程通过竣工验收并完成工程保修阶段监理工作为止。预计施工阶段监理服务期限为[开始日期]至[结束日期]，保修阶段监理服务期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限时长，如1-2年]。

2.在监理服务期限内，如因工程建设过程中的不可抗力、工程变更、文物保护特殊要求等原因导致工程工期延长，乙方应继续履行监理职责，甲方应按照本合同约定支付相应的监理费用。

四、监理费用及支付方式

1.监理费用

-本工程监理费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。

2.支付方式

-本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[预付款比例，如20%]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元（小写：￥[具体预付款金额]元）。

-古建筑木作工程重要节点（如主要梁架修缮完成）并经甲方及相关文物部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[木作工程付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-瓦作工程完工并经甲方及相关文物部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[瓦作工程付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

-工程竣工预验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[竣工预验收付款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。