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物业标识标牌设置与管理规范

第一部分物业标识标牌的主要类别及说明

即由物业本体房屋结构设计固有的功能布局标识，其一般

有四类：

1、楼层标识：如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯

间、走道内。

2、区域标识：如某室、某座、某区、某号、某街、邮政

邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。

3、功能标识：为区分各使用功能的标识，常有卫生间、

吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、

残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、

餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。

4、公司的名牌标识：如水牌一般设在大堂、公司铭牌

（一般设在各公司的楼层）。5、平面引导标识和消防安全疏

散标识：一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处

自然标识是为了明确项目各使用功能、方便客户，因该类标识

常安装在各功能区的主出入口处。物业管理圈。应制作精良、

美观大方，昼夜能用，与项目硬件装修档次相配套。

由于一般综合型商业项目的机电设备复杂、种类繁多，对

其正常运转的可靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、

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管路性质、阀门状态，在突发机电设备事故的处理中，缩短处

理时间，赢得宝贵时机，显得尤为重要。

设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水

系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控

系统、停车场管理系统、卫视接受系统、电话电视系统等。该

类标识主要为了表明设备状态、功能、设备编号、技术参数及

使用要求。

1、电梯标识：

1)名称标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、

安检日期、荷载量、梯速等参数。2)电梯控制状态标识含操纵

厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井

道照明开/关、年安检合格证。

3)机房内设施标识含曳引机、控制屏、盘车工具、配电屏、

消防厢、限速器等。

4)指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站召唤、运行

方向发光指示。

2、消防设施标识：

1)主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防广播、

手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、

传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢

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瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应

要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护

状态、可控制区域、维护电话。

2)引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电

梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通道

出入口，功能区前方醒目处，要求符合消防规范，有双电源供

给。消防疏散图应张贴在各区域出口门背面。

3)管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓控制

管路、消防接合器，以红色色标为主，另需在管路中标注流向、

管路性质。

4)状态标识含排风控制标识、正压送风控制开/关状态标

识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/截止标识、各类消防阀

门开/关状态标识、压力表、流量器具检测标识。

3、给排水系统标识：

1)装备标识包括生死水池、水箱、生死水泵、过滤器、容

积热水器、快速热水器、自控系统控制