房屋租赁合同范本的简单版.docx

房屋租赁合同范本的简单版

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经过友好协商，根据平等互利的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋的基本信息

房屋地址：__________________________；

房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；

建筑面积：______平方米；

房屋格局：__________（如一室一厅、两室一厅等）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照每______（如月、季、半年等）支付一次租金给甲方，每次支付人民币______元。

3.租金支付时间：每次租金应在到期前______天内支付。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方在履行完毕合同义务后，甲方应将押金退还给乙方（不含利息）。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋的维修与保养

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

2.在租赁期内，乙方应承担正常使用导致的房屋磨损和维修费用。

3.如因乙方原因造成房屋严重损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方不履行义务时解除合同。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.双方应共同遵守本合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.如乙方在租赁期内擅自转租、调换或转让房屋，甲方有权立即解除合同。

4.租赁期满，合同自然终止。

八、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应支付租金总额百分之______的违约金。

2.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.如双方因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式