2024版房屋预售与买卖合同实质性差异解析.doc

2024版房屋预售与买卖合同实质性差异解析

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

2.预售与买卖合同的差异

2.1合同签订时间

2.2房屋交付时间

2.3付款方式及金额

2.4物业费用

3.付款方式及时间

3.1预售合同付款方式

3.2买卖合同付款方式

3.3付款时间及条件

4.交付及验收

4.1预售合同交付及验收

4.2买卖合同交付及验收

5.房屋维修责任

5.1预售合同房屋维修责任

5.2买卖合同房屋维修责任

6.变更与解除合同

6.1预售合同变更与解除

6.2买卖合同变更与解除

7.违约责任

7.1预售合同违约责任

7.2买卖合同违约责任

8.争议解决方式

8.1预售合同争议解决方式

8.2买卖合同争议解决方式

9.其他约定

9.1预售合同其他约定

9.2买卖合同其他约定

10.预售合同双方信息

10.1出卖人信息

10.2买受人信息

11.买卖合同双方信息

11.1出卖人信息

11.2买受人信息

12.预售合同签订日期

13.买卖合同签订日期

14.附件

14.1预售合同附件

14.2买卖合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：本房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件二。

1.4房屋楼层：本房屋位于第层，总楼层为层。

第二条预售与买卖合同的差异

2.1合同签订时间：预售合同签订时间为年月日，买卖合同签订时间为年月日。

2.2房屋交付时间：预售合同约定房屋交付时间为年月日，买卖合同约定房屋交付时间为年月日。

2.3付款方式及金额：预售合同付款方式为分期付款，首期付款比例为%，剩余款项分期支付，每期付款金额为元；买卖合同付款方式为一次性付款，付款金额为总房款元。

2.4物业费用：预售合同中物业费用为元/月，买卖合同中物业费用为元/月。

第三条付款方式及时间

3.1预售合同付款方式：买受人应按合同约定时间向出卖人支付房款。

3.2买卖合同付款方式：买受人应一次性向出卖人支付房款。

3.3付款时间及条件：买受人应按照合同约定的付款时间及条件支付房款。

第四条交付及验收

4.1预售合同交付及验收：出卖人应按合同约定时间将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。买受人应对交付的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.2买卖合同交付及验收：出卖人应按合同约定时间将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。买受人应对交付的房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第五条房屋维修责任

5.1预售合同房屋维修责任：出卖人应对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。

5.2买卖合同房屋维修责任：出卖人应对房屋质量问题负责维修，并承担维修费用。

第六条变更与解除合同

6.1预售合同变更与解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2买卖合同变更与解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第八条争议解决方式

8.1预售合同争议解决方式：双方在合同签订后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2买卖合同争议解决方式：双方在合同签订后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1预售合同其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2买卖合同其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条预售合同双方信息

10.1出卖人信息：

名称：X房地产开发有限公司

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

10.2买受人信息：

姓名：X

性别：X

身份证号码：X

地址：市区街道号

联系电话：X

第十一条买卖