物业租赁管理合同.docxVIP

物业租赁管理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁物业基本情况

2.1物业位置

2.1.1物业位于：____________________

2.1.2物业具体地址：____________________

2.2物业用途

2.2.1物业用途：____________________

2.2.2乙方承诺按照约定的用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

2.3物业面积

2.3.1物业总面积：____________________平方米

2.3.2租赁面积：____________________平方米

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米·月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间为：____________________

第四章物业交付及使用

4.1物业交付

4.1.1甲方应于合同签订之日起____日内，将物业按照约定条件交付给乙方使用。

4.1.2乙方应按照甲方提供的物业现状接收物业。

4.2物业使用

4.2.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得损坏物业设施。

4.2.2乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1若甲方未能按约定时间交付物业，应支付乙方违约金，违约金为：____________________元。

5.1.2甲方未能履行合同约定的维修、养护等义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约

5.2.1若乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为：____________________元。

5.2.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六章维修与养护

6.1维修责任

6.1.1甲方负责物业主体结构、共用设施设备的大修、中修、日常维修和养护。

6.1.2乙方负责租赁范围内物业设施的日常维护和小修。

6.2维修费用

6.2.1甲方进行维修产生的费用，由甲方承担，但若因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。

6.2.2乙方进行的日常维护和小修费用，由乙方自行承担。

6.3维修程序

6.3.1乙方发现物业设施需要维修时，应及时通知甲方，并提供详细的损坏情况。

6.3.2甲方在接到通知后，应在合理期限内进行维修。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1甲方应委托具有资质的物业管理公司对物业进行管理。

7.1.2物业管理公司应按照物业管理规定和合同约定提供服务。

7.2物业费用

7.2.1物业管理费由乙方承担，具体标准为：____________________元/平方米·月。

7.2.2乙方应按约定的期限支付物业管理费。

7.3物业管理规则

7.3.1乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规则。

7.3.2乙方违反物业管理规则的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相应的违约金。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买物业的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2乙方应购买租赁期间的财产保险和责任保险，保险费用由乙方承担。

8.2保险赔偿

8.2.1若物业发生保险范围内的损失，甲方或乙方应按照保险合同向保险公司索赔。

8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照合同约定承担赔偿责任。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。

9.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

9.2合同解除

9