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2024年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案
1、[单选题]某宗土地，单价为8000元/平方米，规划容积率为5，土地资本化率为10%，则其楼面地价为()元/平方米。
A.1600
B.8000
C.40000
D.80000
【答案】A
【解析】本题考查的是影响建(构)筑物价格的因素。楼面地价=土地单价/容积率=8000/5=1600元/平方米。参见教材P109。
2、[多选题]房地合估模式下，房地产评估中的开发成本主要包括()
A.土地取得费
B.前期工程费
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费。E,开发期间税费
【答案】BCDE
【解析】开发成本主要包括勘察设计和前期工程费、
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